Мінімальна вартість місячної оренди 1 кв.м загальної площі нерухомого майна

Розрахунок на 2023 рік

1. Мінімальна вартість місячної оренди 1 кв.м загальної площі нерухомого майна фізичних осіб (Далі об’єкт оренди) визначається за формулою:

     Рн

  Р = -----------------  х Ф, де:

   К х 12

       де: Р – мінімальна вартість місячної оренди 1 кв.м загальної площі об’єкта оренди;

Рн – середня вартість 1 кв.м. новозбудованого об’єкта, подібного до орендованого;

К – коефіцієнт окупності об’єкта нерухомості у разі надання його в оренду;

ф – коефіцієнт функціонального використання об’єкта оренди.

2. Встановити наступні розмірі вихідних даних для розрахунку мінімальної вартості місячної оренди 1 кв.м. загальної площі нерухомого майна фізичних осіб на території м.Світловодська:

Рн – 17219 грн. (Прогнозний середньорічний показник опосередкованої вартості спорудження житла по Кіровоградській області на 2023рік, згідно наказу Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України від 09.03.2023 №139 «Про затвердження показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (розрахований станом на 01 січня 2023 року).

К – відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 215 від 30.09.1998 р. визначений клас будівель по капітальності та строки їх служби. (Середній строк експлуатації будівель у м.Світловодську відповідно відносяться до другого, третього, четвертого класів та дорівнює 108 років).

Ф - відповідно до рекомендацій Постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 р.  № 1253 „Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб встановлюється в наступних розмірах для:

- комерційної діяльності – 3;

- виробничої діяльності – 2;

- некомерційна діяльність, у тому числі для проживання фізичних осіб – 1.