Мінімальна вартість місячної оренди 1 кв.м загальної площі нерухомого майна
Розрахунок на 2023 рік
- Мінімальна вартість місячної оренди 1 кв.м загальної площі нерухомого майна фізичних осіб (Далі об’єкт оренди) визначається за формулою:
Рн
Р = ----------------- х Ф, де:
К х 12
де: Р – мінімальна вартість місячної оренди 1 кв.м загальної площі об’єкта оренди;
Рн – середня вартість 1 кв.м. новозбудованого об’єкта, подібного до орендованого;
К – коефіцієнт окупності об’єкта нерухомості у разі надання його в оренду;
ф – коефіцієнт функціонального використання об’єкта оренди.
2. Встановити наступні розмірі вихідних даних для розрахунку мінімальної вартості місячної оренди 1 кв.м. загальної площі нерухомого майна фізичних осіб на території м.Світловодська:
Рн – 17219 грн. (Прогнозний середньорічний показник опосередкованої вартості спорудження житла по Кіровоградській області на 2023рік, згідно наказу Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України від 09.03.2023 №139 «Про затвердження показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (розрахований станом на 01 січня 2023 року).
К – відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 215 від 30.09.1998 р. визначений клас будівель по капітальності та строки їх служби. (Середній строк експлуатації будівель у м.Світловодську відповідно відносяться до другого, третього, четвертого класів та дорівнює 108 років).
Ф - відповідно до рекомендацій Постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 р. № 1253 „Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб встановлюється в наступних розмірах для:
- комерційної діяльності – 3;
- виробничої діяльності – 2;
- некомерційна діяльність, у тому числі для проживання фізичних осіб – 1.
Середня вартість 1 кв.м новозбу- дованого житла на 2023 рік (Рн), грн. |
Коефіцієнт окупності, (К) |
Коефіцієнт функціонального використання (Ф ) |
Мінімальна вартість місячної оренди 1 кв.м загальної площі нерухомого майна, грн. |
||||
Інша комерційна діяльність |
Виробнича діяльність |
Некомерційна діяльність |
Інша комерційна діяльність |
Виробнича діяльність |
Некомерційна діяльність |
||
17219
|
108 |
3 |
2 |
1 |
39,86 |
26,57 |
13,29 |